Descripción
La transmisión de la propiedad por ante el Registro de Títulos, implica la sustitución de un propietario por otro que recibe la titularidad de la propiedad. Los traspasos se ejecutan fundamentados un contrato, mediante el cual, una persona propietaria de un determinado inmobiliaria (casa, apartamento, solar, terreno, etc.), transfiere estos derechos a otra persona (natural o jurídica).
La transmisión de la propiedad puede ocurrir por diversas causas, las más comunes son:
o Herencias: cuando una persona muere, por sucesión sus herederos reciben sus bienes. o Donaciones: cuando una persona regala a otra la propiedad.
o Compraventa: cuando una persona transfiera a otra el inmueble, a cambio del pago del precio en dinero.
o Permuta: cuando una persona transfiere a otra un inmueble, y recibe en contraprestación bienes muebles o inmuebles.
o Dación en pago: El traspaso tiene su causa en que el propietario paga una deuda con la entrega de la propiedad. inmobiliario con el fin de realizar el pago de una deuda.
Para el correcto diligenciamiento de este proceso, requerimos de las siguientes informaciones;
* Copia y Original Contrato Compraventa Inmueble.
* Copia y Original de la matrícula de propiedad del inmueble.
* Copia de ambos lados del documento de identidad de vendedor y comprador, si son personas físicas; o de los representantes si son personas morales.
* Certificación de registro nacional de contribuyentes, de las empresas que sean parte.
* Copia y originales del recibo que evidencia el pago de impuestos de transferencia.
* Copia de los medios de pago de la transacción, ya sea copia de los cheques o copia de las constancias de transferencia bancaria.
* Copia certificada del acta del consejo de administración que autoriza la compra/venta del inmueble, para las sociedades anónimas o sociedades anónimas simplificadas.
